In his  lifetime the late  Fortunato  Rodriguez  executed a  will  instituting  as  heirs  entitled  to  his  estate,  the following: Joseima and Nicanora, natural children; Samson, Juanita, Inicerio and Gregorio, legitimate  children by his first wife Julia Quillos;  and Eli Rodriguez, legitimate son by his  second wife  Ruperta A. Vda. de Rodriguez. After his  death sometime  in  1924,  proceedings  for  the administration and settlement of his estate was instituted in  the Court  of  First  Instance  of Occidental  Negros (Special Proceedings No. 2758).  On 24 March  1924 the heirs executed  an  agreement  of partition  and submitted it to the probate court for  approval.   After approval, the heirs took possession of  their respective shares.

The  real  estate awarded  to  Eli Rodriguez  are  the following:  (1) 1/15 share  in Lots Nos. 846,   848 and 965; (2) Lot  No.  847; and (3) Lot No. 951, all  of the Cadastral Survey  of La Carlota.  These parcels of  land are planted to  sugar  cane and the produce milled  at the  Central Azucarera  de la  Carlota.  Upon the  enactment of Act No.  4166,  known as the  Sugar Limitation Law, on  4 December 1934, a quota of  596.26 piculs  of sugar, divided into export, consummer,  and emergency reserve, manufactured from the Sugar cane grown therein, was allocated to the  said parcels of  land.

On 19  May 1942 Eli Rodriguez died intestate,  single and without issue in O'Donnel concentration camp, Capas, Tarlac.   On 28 December  1945 his mother Ruperta A. Vda. de  Rodriguez commenced proceedings in the Court of  First  Instance  of  Occidental  Negros  for  the  administration and settlement of the estate of the deceased and prayed that afer hearing she be appointed administratrix of the estate of the deceased; that she be exempted from filing a  bond; and that she  be declared the  sole  heir of  the deceased  (Special Proceedings  No. 229).  On 23 September  1954  Samson Rodriguez,  Juanita Rodriguez, Inicerio Rodriguez, Gregorio Rodriguez and  Josefina Rodriguez,  half-brothers  and  half-sisters of the  deceased, and Jesus Segura, son of Nicanora Rodriguez, another half-sister  of  the  deceased, filed  a  motion  in  the probate court praying that the parcels of land inherited  by the administratrix from her late son  Eli  Rodriguez be  held subject  to  a reserva  troncal  in  their favor under and pursuant  to the provisions of  article 891  of  the  new Civil Code  (811 of the old), and that the administratrix be  directed to register  or  cause to be recorded  on the back of the transfer  certificates  of  title  to be  issued in her name by  the  Registrar of  Deeds in and for the province  of Occidental  Negros for  the  said parcels of land, their right to such reserva  troncal.   After hearing, on 27 November 1954  the probate court held that Josefina Rodriguez,  a  natural  sister of the  deceased, and Jesus Segura, the son of the late  Nicanora  Rodriguez, another natural  sister,  are  not entitled to a reserva troncal, but that the rest  of the  movants are entitled to have  their right to  a  reserva  troncal recorded on  the  transfer certificates  of  title to be  issued to  the adminisratrix for the  parcels  of  land inherited  by  her  from her  late son  Eli Rodriguez; and that the sugar quota of 596.26 piculs  allocated  to  the parcels of  land is not subject  to such reserva troncal and ordered the administratix

*  *  * to record in the Registry of Deeds  of Negros  Occidental, the  reservable  character  of  lots Nos.  847, 951, 11,  905 and  7 of the  la Carlota  Cadastre  (the last three lots correspond previously  to 1/15 pro indiviso of Lots 846,  965 and 848  of the La Carlota  Cadastre)   in  favor  of Samson,  Juanita, Inicerio and Gregorio, all  surnamed Rodriguez.

Motions  for reconsideration  filed  on 22  December  1954 and 22 February 1955  were denied on 14  February 1955 and 10 March 1955, respectively.

The  movants appeal from that part  of the order denying  their petition to include in the reservation  the sugar quota allotment of 596.26 piculs that may be manufactured from the sugar cane grown in the parcels of land  inherited by the administratrix from her late son. The movants Josefma  Rodriguez   and  Jesus  Segura did  not  appeal. The administratrix  appeals from that  part of the order directing her to  register  or  cause  to be recorded  the right  of  Samson,  Juanita, Inicerio  and  Gregorio, all surnamed Rodriguez, to a  reserva troncal  on the transfer certificates of title to be issued to  the  administratrix by the Registrar  of Deeds of the  province of Occidental Negros  for  the  parcels of land inherited  by her from her  late  son  Eli Rodriguez.

Article 891 of  the new  Civil  Code  (811  of  the old), provides:

The ascendant who inherits from  his descendant  any property which the  latter  may  have  acquired  by  gratuitous  title  from another  ascendant,  or  a brother  or  sister, is  obliged  to reserve such  property as he may have acquired by operation of law for the benefit of relatives who are within the third degree and  who belong to the line from which  said property came.

Commenting on  this  article Manresa  says:

Los bienes  pasan en primer termino al  ascendiente legithnario: este  los reserva,  los guai'da o  disfruta  duvantc  su  vida,  y  a  su muerte van a  parar a la linea a quc pertenccieron si  hay parientes deniro  del tercer grado en esa linea, y caso de no haberlos  on ese momento,  la  rescrva  desaparecc, los  bienes  quedan Tibres y sc siguc el orden  natural de la sucesion.   En cambio los parientes han  de rcspetar  ese usufrueto, y   trenen una  esperanza  a esos bienes, que solo ven realizada los que vivan en la epoca del fallecimietiLo del aseendientc. De aqui se  deduce que el ascendiente es  algo mas  que un simple usufructuario; su  derecho es  analogo  al  del poseedor  de  bienes sujetos  a una condicion rcsolutoria. Hays en  efecto,  un  liecho futuvo  c inderto  del  que deponde  la  adquisicitfn  definitiva o  la extincion del  derecho por el  ascendiente o por  sus  herederos, asi como la adquisicion o la extineion del dereclio de  los parientes. iQuedaxan  o  no parientes lineales,  dentro  del tercer grado, a  la raucrte  del ascendiente  obligado a reservai1? Tal  es la cuestion. iQuedan?  Adquieren  los bienes, que son  perdidos para los herederos  del  ascendiente, porque  la  condicion se ha  cumplido.  iNo quedan?  El lieclio incierto no  se ha  realizado, y  se  nace definitive y  fiime  el derecho  del  ascendiente o  do sus  herederos. Y  no se crea que siempre liabra que esperar a la muerte del ascendiente: habra casos en los cuales deapucs de nacida la reserva,  ese aseendiente prcsenciara la mucrtc de la misma, por desparecer los parientes que  a ella  pudieran tener  derecho, y no ser posible que llcguen a  existti  otros.  (Gomcntarios  al  Codigo  Civil  Espanol,  Vol.  6, pp. 252-253, 6th Ed.)

Properties reservable under  the aforequoted article are those  that  the  propositus  acquired  by  gratuitous  title from another ascendant, or ua brother or sister.  Although in  1924,  at the  time  the  late Eli  Rodriguez inherited by will the  parcels  of land from  his late  father  Fortunato, the sugar quota allotment was not yet in existence, still such sugar quota allotment,  in the language  of the law,^[1] is "an improvement attaching to the land   *  *  *." If there be  no  land  planted to  sugar  cane  there would be no  sugar  quota allotment.   The fact that "Mill  companies and  plantation  owners  may sell, transfer,  or assign  their allotments received  under  the terms  of this Act,"^[2]  is  another  compelling  reason  which  leads  us to regard the sugar  quota  allotment  as part  of  the land to be  reserved  for the  reservees, because  if the  sugar quota  allotment be sold by the reservor,  the land  subject to reserva troncal would greatly depreciate in value to the prejudice and  detriment of the  right  of  the reserves.

In support of her appeal, counsel for the  administratrix quotes in  his brief a  passage  from  Manresa thus

Que en euanto al  hermano, desde  luego  es  aplicable el precepto a: los lucrmanoa de  doble. yincvulo.  Fero  si  los  bienes  proceden de  un  raedio  hermano,  no  tendria,  luego  (lugar) la  reserva." (Manresa Vol. 6 page 256) Pp.  6-7, brief for  the administratrix- appellant.

This is not correct.  The  correct passage  is

En cuanto  al hermano,  desde  luego es  aplicable el  precepto  a los liermanos de  doble vmculo.  Pero si  los Menes proceden  da un  medio hermano,  £no tendra  lugar  la  reserva?  No  hay  duda alg'una: liermanos son unos y  otros,  y con esa sola denominacion se coraprenden log medio  hermanos en los articulos 143,  144, 294, 770,  952, 953  y  954.  Legitimos son  tambien  todos,  y  sin rnia disposicion expresa  de la  ley  no puoden  ser excluidos.  El  doble vinculo determina  cierta  prcferencia  en  materia  de  tutelas  y succsioncs; ynas al efecto  de  buscar  la procodencia  de  los Menes en  el art, 811, nasta que se  trate  de hermanos,  sean  de  doble vinculo,  utcrinos  o  consangumeos.  Hay  sobre  todo  una  razon decisiva, como  veremos  despues; en  Ultimo  t&mino,  la Teserva se ostableee  en  favor de  log parientes quo pertenezcan a la  Imea del hermano de. quien los  bienes proceden, y puesto que  se  trata de lineas, el doble vinculo es  indiferente.  (Comentarios al Codigo Civil  Eapanol, Vol.  6, p.  257, 6th  Ed,)

iDebe ser el parcntcseo de  doble  vineulo?  Seaevola afirraa que,  por  ser  la   reserva  del  articulo  811  puramente  lineal, no es  licito distinguir  entre  pariente de  vineulo  entero   o  de medio vfneulo,  y  cita  en  apoyo de  su opinion  la sentencia  de 29 de dicicmbre de  1897,  en la que se declaro  la reserva a favor de  nit  medio  hermano.   (Manresa,  Comentarios  al Codigo  Civil Español, Vol. 6, pp. 328-329,  7th Ed.)

The  provisions of  article 891 of the  uew  Civil Code  (811 of the old) do  not exclude the half  brothers and sisters from the  benefit provided for  therein,  as  long  as  they are of the line from which the  property to be  reserved came.

The  order appealed  from  is  modified by  including the  sugar  quota allotment of  the  parcels of  land in  the reservation to  be  recorded  on  the  transfer  certificates of title to be  issued to and in the  name of  Ruperta A. Vda. de  Rodriguez, without pronouncement  as  to  costs.

Paras,  C. J., Bengzon, Montemayor, Reyes,  A., Bautista Angela, Labrador, Conception, Reyes, J.B.L., and Endencia, JJ., concur.

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^[1] Section 9, Act  No. 4166.

^[2]  Act  No. 4166.