En el mes de abril de 1931 Tavera-Luna, Inc., era duefia del edificio conocido con el nombre de "Crystal Arcade," entonces en construccion, situada en esta Ciudad de Manila. Este edificio estaba sujeto a hipoteca a favor de El Hogar Filipino para asegurar el pago de un prestamo. En aquella fecha Tavera-Luna, Inc., empled a Gaston O'Farrell para que gestione el arrendamiento de los compartimientos del edificio, percibiendo como comisidn la renta correspondiente al primer mes de los compartimientos cuyo arrendamiento consiga. Por gestiones de Gaston O'Farrell el establecimiento de Syyap Tailoring Co., Inc., ocupo el compartimiento No. 103 del edificio a fines del febrero de 1932, y el No. 107 en junio del mismo ano, habiendo sido pagado el marzo de aquel ano la renta de P1,000 del primer mes por el compartimiento 103 y la de P345 el junio deb mismo ano por el compartimiento 107. Sucedio tambien que el 11 del febrero de 1932 la administracion del edificio paso al Hogar Filipino el cual fue el que recibio la primera renta mensual de los compartimientos 103 y 107, como se ha mencionado antes. Gaston O'Farrell no recibid esta primera renta de los compartimientos 103 y 107 ni de Luna-Tavera, Inc., ni del Hogar Filipino cuando este se encargd de la administracion del edificio. El Hogar Filipino continud esta administracion hasta el 28 de septiembre de 1933 en que, despues de la liquidation de la deuda de Tavera-Luna, Inc., el edificio fue vendido en publica subasta al mismo Hogar Filipino. Todos los beneficios liquidos obtenidos por el Hogar Filipino durante su administracion del edificio fueron imputados al pago de la deuda de Tavera-Luna, Inc., al hacerse esta liquidacion.

En virtud de estos hechos Gaston O'Farrell presento esta accion para reclamar de El Hogar Filipino y de TaveraLuna, Inc., el pago de la cantidad de P1,375, como primera renta de los compartimientos 103 y 107 del edificio, pagada por Syyap Tailoring Co., Inc. El Juzgado de Primera Instancia de Manila absolvid de la demanda al Hogar Filipino y condeno a Tavera-Luna, Inc., a pagar al demandante la cantidad reclamada con sus intereses desde el 7 de enero de 1935. Contra esta decision apeld el demandante.

En nuestra opinion la decision apelada debe confirmarse.

No hay cuestion de que el demandante tiene derecho a la cantidad que reclama en virtud del contrato que celebro con Tavera-Luna, Inc. La cuestion esta en si es el Hogar Filipino el que tiene la obligacion de pagarle esta cantidad.

Segun los hechos expuestos, el Hogar Filipino, al liquidar su administracion del edificio, imputo al pago de la deuda de Tavera-Luna, Inc., todo el beneficio liquido que se obtuvo en su administracion. No habiendose pagado al demandante los "Pi ,375 a que tenia derecho en virtud del contrato de comision que celebro con Tavera-Luna, Inc., esta cantidad formo parte de la ganancia liquida de la administracidn que luego se imputo al pago de la deuda de Tavera-Luna, Inc. Aunque esta cantidad fue entregada al Hogar Filipino, como administradora del edificio, sin embargo, por haber sido imputada al pago de la deuda de Tavera-Luna, Inc., esta corporacion, en ultimo termino, viene a ser quien la recibio y se beneficio de ella por no haberse hecho al demandante el pago de su comision.

Se confirma la sentencia apelada con las costas al apelante. Asi se ordena.

Imperial, Diaz, Laurel, y Conceocion, MM., estan conformes.

Se confirma la sentencia.